Оформление дарственной на объект недвижимости происходит путем составления договора дарения.

Сторонами по договору являются даритель и одаряемый.

Составить договор дарения возможно в простой письменной форме, после чего такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Так же оформить договор дарения на любой объект недвижимости, можно через нотариуса. Но это не обязательно. Достаточно составить договор дарения и произвести регистрацию дарственной в Росреестре не посещая нотариуса.

Исключением из этого правила является, если дарится доля в квартире. Появилась данная норма в 2016 году и связано это прежде всего с целью предотвратить незаконное отчуждение доли в квартире. Хотя данное нововведение вряд ли исключит проведение незаконности сделок с недвижимостью.

Вообще оформление дарственной на квартиру или на любой объект недвижимости сопряжено с различными нюансами.

Так договор дарения должен соответствовать Законодательству РФ.

В нем должны прописаны все нормы права. Несоответствие каких либо принципов договорного права из области дарения грозит в дальнейшем признание такого договора недействительным. Поэтому составляйте договор дарения в соответствии с законодательством или поручите заняться оформлением специалистам.

Оформление дарственной подразумевает переход права собственности от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе.

В гражданском праве - это договор, согласно которому одно лицо безвозмездно передаёт своё имущество в собственность другому. Законом обычно предусматриваются некоторые обязательные условия оформления договора дарения для признания его действительным.

Договор дарения - это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора - дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие). Основным признаком такой сделки является безвозмездность.

Важно подчеркнуть, что дарение - это сделка, осуществляемая на безвозмездной основе, т.е. лицо, изъявившее желание подарить другому лицу находящееся в его собственности имущество, не вправе требовать от одаряемого какой-либо платы за передаваемое ему в дар имущество.

Для подготовки договора дарения требуются копии следующих документов:

1. Копии паспортов дарителя и одаряемого;
2. Документы, подтверждающие права собственности на объект дарения.