Задаваясь вопросом как переоформить квартиру (долю в квартире) на другого человека, обычно граждане не всегда понимают, что переоформление квартиры, т.е. переход права собственности происходит посредством заключения договора.
Это может быть договор дарения квартиры (доли в квартире), договор купли-продажи квартиры, договор приватизации, договор мены.
Самым распространенным вопросом переоформления квартиры является заключения договора дарения между родственниками.
Связано это с тем, что очень часто родители, желают передать свою квартиру несовершеннолетним детям или уже взрослым достигшим совершеннолетия.
Отличительной чертой договора дарения от других сделок является - БЕЗВОЗМЕЗДНОСТЬ такой сделки.
Такой переход права собственности позволяет определить особый правовой режим собственности, например: если квартира приобреталась в браке, то оформив переход права через договор дарения квартиры (доли в квартире), в дальнейшем такая квартира не будет являться совместной собственностью, а значит при разводе, квартира (доля в квартире) будет являться личной собственностью одаряемого, т.е. если родители расторгают брак, то квартира оформленная на ребенка, не будет являться совместным имуществом, т.к. собственником квартиры является другой человек, т.е. ребенок.
Конечно можно заключить и договор купли-продажи, но в этом случае присутствует передача денежных средств, а также сторона обязана оплатить госпошлину.
Как происходит, когда люди находятся в браке, а одному из супругов переходит квартира по договору дарения?
В данном случае такая квартира будет являться личной собственностью супруга, т.к. согласно СК РФ-при разделе имущества не подлежит разделу имущество, которое перешло по безвозмездным сделкам.
Такое имущество будет считаться личной собственностью супруга.