Определение долей в общей собственности
Государственная регистрация в Росреестре от 3 000 руб.

Дарственная на квартиру
Дарственная у нотариуса
Дарение квартиры
Дарение
Дарение между родственниками
Дарение квартиры ребёнку
Дарение доли квартиры
Дарственная на дом
Дарение земельного участка
Договор дарения квартиры
Договор дарения
Договор дарения доли квартиры
Оформление дарения
Оформление дарственной
Оформление дарения квартиры
Оформление дарения земли
Как оформить дарственную

Договор купли продажи
Определение долей
Переоформить собственность

Стоимость


Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В первом случае каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению с соблюдением ст. 250 ГК РФ, предусматривающая преимущественное право покупки.

Что касается совместной собственности - явление это нередкое. Причиной тому могла служить приватизация либо купля-продажа квартиры без определения долей.

Так, в 90-х годах начался процесс передачи государственного имущества в частную собственность граждан, который в 95% случаев, происходил без определения долей.

Так называемые Сособственники приобрели право собственности, однако на руках у них оказался Договор купли-продажи либо Договор передачи (после приватизации), по которым объект у них находится в совместной собственности – без определения долей каждого из собственников.

Определить свою конкретную долю в праве совместной собственности можно лишь путем составления СОГЛАШЕНИЯ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ и регистрации права долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в результате которой каждый Сособственник получит Свидетельство о регистрации права на свою долю, а также получит возможность распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

По смыслу ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Такая необходимость может возникнуть при желании одного или нескольких участников общей совместной собственности распорядиться своей долей, а именно – подарить, продать, завещать и прочее.

Рассмотрим случай. Квартира приватизирована на семью из 3 человек – отец, мать и сын. Родители хотят подарить своему сыну свои доли. Для этого составляется Соглашение об определении долей и дарении долей квартиры (по 1/3 доли). В результате регистрации такой сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Одаряемый (сын) получит Свидетельство о регистрации права собственности на всю квартиру.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Таким образом, в Соглашении об определении долей можно отходить от равенства долей и установить их размер по своему усмотрению (3/4 и 1/4), (2/3 и 1/3) и пр.

Юристы нашего центра помогут Вам в составлении такого Соглашения, а также возьмут на себя обязательства по определению размера государственной пошлины, подлежащей уплате при сдаче документов, а также регистрацию сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.


Запись на прием, а также получение необходимой информации  с  9:30 до 20:00

тел.: (495) 626 00 33

тел.: (495) 973 89 08


дежурный юрист с 20:00 до 9:30

тел.: (906) 748 75 92


Тебе помогают



Яндекс.Метрика

Copyright © Все права защищены.
by E. Gorelikov web studio
г. Москва
2011-2017г.