Договор купли-продажи земельного участка с домом

 

 

 

 

Договор купли-продажи
Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи земли

Регистрация недвижимости

Купля-продажа у нотариуса

Стоимость у нотариуса

Договор купли-продажи земельного участка на котором расположен дом обычно оформляется одним договором. Однако при этом необходимо учитывать определенные особенности, касающиеся юридического оформления земли.

Особенности составления договора

Договор между продавцом и покупателем о купли-продажи земли с домом можно оформить, как в простой письменной форме, так и удостоверить у нотариуса, оба варианта законны. Однако при составлении договора купли-продажи у нотариуса, то вам придётся заплатить тариф взыскиваемый нотариусом, что составит 7 000 руб. плюс 0,2% от суммы сделки, а также за техническую работу 10 000 руб. Кроме того нотариус от Вас потребует дополнительные документы, которые Вам не потребуются для Росреестра.

Таким образом можно с уверенностью утверждать, что оформлять договор купли-продажи у нотариуса не выгодно.

Переход права собственности на земельный участок с домом или только на земельный участок, подлежит государственной регистрации, после которой покупателю недвижимости выдаётся свидетельство о государственной регистрации права.

Основные моменты, которые должны быть прописаны в договоре купли-продажи:

— полные данные и реквизиты продавца и покупателя;

описывается предмет договора. Если дом вместе с участком земли продаются по одному договору купли-продажи, в документе подробно описываются оба предмета сделки;

стоимость продаваемых объектов недвижимости с указанием валюты расчета и порядка осуществления передачи денег;

дополнительные условия, касающиеся гарантий, срока наступления прав собственности у покупателя недвижимости, порядка оплаты расходов, требуемых для заключения сделки по купле-продаже, наличия акта приема-передачи продаваемых объектов, и другие важные для сторон соглашения условия.

В договоре купли-продажи стороны при описание предмета договора отдельно указывают отчуждаемый участок земли и его идентификационные данные, а именно документацию, дающую право собственности на данную землю (например, регистрационное свидетельство), местонахождение, категорию (земли, предназначенные для индивидуального жилищного либо дачного строительства или для сельскохозяйственной деятельности), общую площадь и кадастровый номер участка земли.


Стоимость оформления и регистрации купли-продажи земельного участка с домом в Московской, Калужской, Тульской, Рязанской, Владимирской области (квартиры, земли и т.д.) зависит от удаленности района и загруженности территориального отдела Росреестра.

РЕЖИМ РАБОТЫ

пон.-пят. 9:00-20:00
 

(495) 626 00 33

(495) 973 89 08

дежурный юрист
20:00-09:30

906 748 75 92

ВОПРОС ЮРИСТУ


МАРКИТАН

Диана Константиновна

  Руководитель договорного отдела.

Образование высшее.

В 2013 году закончила МГТУ им. Баумана (диплом с отличием).

С 2013 года занимает должность юриста договорного отдела, с 2015 года занимает должность руководителя договорного отдела.


КОНОВАЛОВА

Елена Владимировна

Старший юрист юридического отдела.

В 2009 году закончила Московскую государственную академию им. О.Е. Кутафина (диплом с отличием).

С 2010 года занимает по совместительству  должность старшего преподавателя кафедры уголовного права, процесса и криминалистики юридического факультета в Академии труда и социальных отношений. 

С 2010 по 2014 г. обучалась в заочной аспирантуре Санкт-Петербургского юридического института. Имеет ряд научных публикаций в изданиях, рецензируемых ВАК.

 Коноваловой Е.В. подготовлена диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук.


Яндекс.Метрика

by E.Gorelikov@web studio
г. Москва

2011-2016г.