Оформление недвижимости в собственность по Москве и Московской области


Главная

Оформление в собственность
Оформление дарения земли
Покупка/продажа земли
 

Адрес

 


ОТДЕЛ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ОБЕСПЕЧИВАЕТ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ. НА СЕГОДНЯ ЭТО ВЫГОДНО И ВОСТРЕБОВАНО.

ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ УЖЕ ГОТОВОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.



 Оформление недвижимости в собственность.

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридически значимые действия, направленные на оформление прав на недвижимость, а также подготовку полного комплекта документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В отделе  вы можете заказать услугу по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые включают в себя:

- подготовку комплекта необходимых документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе правоустанавливающих документов от сторон сделок;
- предоставление необходимые документы в регистрирующий орган для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получение зарегистрированных документов.

Оформление недвижимости – это обязательная регистрация любых сделок с недвижимым имуществом (Федеральный закон №122-ФЗ от 21.07.97). Переход права собственности на недвижимое имущество или обременение незарегистрированное в гос. реестре автоматически влечет за собой признание сделки незаключенной  (ст.4 Закона №122-ФЗ).

Если сделка должна пройти государственную регистрацию, но одна из сторон препятствует этой процедуре, вторая сторона может потребовать принудительной регистрации через суд.

Таким образом, оформленная недвижимость, обойдется стороне уклонявшейся от регистрации в дополнительную оплату судебных издержек и пошлин.
Как видите, собственная недвижимость, незарегистрированная надлежащим образом, может обернуться серьезными проблемами.


Для оформления земли в собственность  вам необходимо записаться на прием к специалисту по тел.: 

(495) 973 89 08
8 906 748 75 92

или оставить заявку.



 Обязательное оформление недвижимости требуется по следующим видам сделок:
 

1. Оформление недвижимости по ипотеке. Эта обязанность возникает в соответствии со ст. 19 Закона «Об ипотеке» (Федеральный закон №102-ФЗ от 16.07.98) и регулируется ст. 29 Закона №122-ФЗ

2. Оформление недвижимости в собственность по договору купли-продажи регулируется ст. 251, 551, 558 ГК РФ, ст.18 Жилищного Кодекса РФ и ст.23 Закона №122-ФЗ;

3. Оформление недвижимости по договору дарения является обязательным в соответствии со ст. 251, 573, 574 ГК РФ;

4. Оформление в собственность по договору участия в долевом строительстве регулируется ст.25.1 Закона №122-ФЗ и Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.04 «О долевом строительстве»;

5. Оформление недвижимости на основании справок Жилищных или Жилищно-строительных кооперативов о выплаченных паях;

6. Оформление недвижимости в собственность при приватизации проводится в силу ст. 32 Федерального Закона №178-ФЗ от 21.12.01;

7. Оформление недвижимости в собственность после вступления в право наследства (гл. 64 ГК РФ);

8. Оформление недвижимости, права на которую возникли в силу приобретательной давности, происходит на основании Гражданского Кодекса РФ ст.234 и ст.6 Закона №122-ФЗ;

9. Оформление недвижимости в собственность по факту создания регулируется ст.25.3 Закона №122-ФЗ от 21.07.97;

10. Оформление недвижимости в соответствии с договорами хозяйственного ведения или оперативного управления;

11. Оформление недвижимости в виде незавершенного объекта строительства;

12. Оформление недвижимости по договорам аренды и субаренды проводится на основании ст. 26 Закона 122-ФЗ и ст.651 ГК РФ. Государственной регистрации подлежат только договора длительностью 1 год и более.

13. Оформление недвижимости в собственность в силу судебного решения регулируется ст. 25.4 и ст.28 Закона №122-ФЗ;

14. Оформление недвижимости в виде внесения в адресный реестр.


Яндекс.Метрика

© Evgeny Gorelikov, 2011-2015 г.г.  Все права защищены.
Правовой Центр "ЮСТ"
г. Москва