Дарение квартиры или иной недвижимости несовершеннолетнему ребёнку

Федеральная нотариальная палата
Федеральная нотариальная палата
Оформление договора дарения у нотариуса

Стоимость оформления дарения у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. работу, но при оформлении сделки у нашего нотариуса - стоимость будет ниже, т.к. наш нотариус освободит Вас от уплаты за тех. работу

Минимальные цены у нотариуса
Руководитель юридического отдела - Шмагин Л. Ф.
  1. Составление договора 40 минут
  2. Регистрация договора 10 рабочих дней
  3. Оплата по факту
Росреестр
Росреестр
Оформление договора дарения без участия нотариуса
Оформление сделки за два посещения

Вы получаете правоустанавливающие документы, прошедшие государственную регистрацию на имя одаряемого, предоставив нам минимальный пакет документов. Для этого вам необходимо подъехать к нам два раза. Первый раз для составления договора дарения, второй раз за получением зарегистрированных документов.

Услуги на дому
Росреестр
Выезд специалиста на дом

У Вас есть возможность заказать юриста или нотариуса на дом или в офис для оформления договора дарения.

Часы работы компании
г. Москва,
ул. Кузнецкий мост, д. 21/5
от метро 3 минуты
В том случае, когда у Вас нет возможности посетить офис для составления договора дарения, Вы можете заказать его дистанционно. В последнее время в законодательстве произошло много изменений, касаемых процесса регистрации прав и конкретно договора дарения. На нашем сайте мы размещаем обновленную информацию, однако ответить на самые частые вопросы, поступающие от наших клиентов - мы решили в режиме видео

ДАРЕНИЕ КВАРТИРЫ, ДОЛИ КВАРТИРЫ ИЛИ ИНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ ДЕТЯМ

У процедуры дарения недвижимости несовершеннолетнему ребёнку есть свои особенности и нюансы.

Начнем с того, что несовершеннолетние дети, согласно законодательству РФ – это лица, не достигшие возраста 18 лет.

Согласно п.1 ст. 28 Гражданского Кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Таким образом, до 14 лет от имени несовершеннолетних при совершении сделок действуют их родители (усыновители или опекуны). Если мать дарит ребенку, которому еще нет 14 лет, от имени ребенка договор дарения подписывает отец. Это не означает, что отец становится собственником. Документ о собственности (Выписка из ЕГРН) выдается сразу на имя ребенка, однако до достижения 18 лет распоряжаться имуществом имеют право родители с согласия друг друга, а также с согласия органов опеки и попечительства.

Дети от 14 до 18 лет имеют больше свобод в заключении сделок, но с условием, что все их действия будут письменно одобрены родителями. Что это значит?

Если мать (отец) дарит ребенку, которому уже исполнилось 14 лет, договор дарения подписывает Даритель, сам Одаряемый и законный представитель (один из родителей), который таким образом выражает свое согласие с действиями ребенка.

Нужно понимать, что, если дарит мать (отец), от имени Одаряемого действует второй родитель. Если второго родителя нет, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по адресу постоянной регистрации ребенка для назначения лица, которое будет действовать от имени ребенка. Если дарит любое другое лицо, кроме родителя, например, дедушка или бабушка, от имени несовершеннолетнего Одаряемого может действовать либо мать, либо или отец.

На часто задаваемые вопросы отвечает руководитель договорного отдела Гладкевич Диана Константиновна.

Предметом дарения могут выступать, как движимое так и недвижимое имущество дарителя, принадлежащее ему на праве собственности.

Какие необходимы документы от Вас для дарения недвижимости несовершеннолетнему ребёнку?

  1. Паспортные данные Дарителя;
  2. Паспортные данные Одаряемого (если есть 14 лет);
  3. Паспортные данные законного представителя (как мы уже писали выше, либо отца, либо матери);
  4. Свидетельство о рождении Одаряемого;
  5. Документы на квартиру (свидетельство о регистрации права, либо выписка из ЕГРП (ЕГРН);
  6. Если дарится доля, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и тогда требуется и выписка из домовой книги.

Все остальные запросы делаем мы. Выписку из домовой также может получить наш юрист.

И составление договора дарения, и регистрация такой сделки имеет свои нюансы, поэтому лучше воспользоваться помощью нашего Центра.

Дарение квартиры или дарение доли квартиры несовершеннолетним детям становится все более распространённой процедурой, это естественное желание родителей обеспечить своим детям будущее.

По договору дарения осуществляется безвозмездная передача несовершеннолетнему недвижимость в собственность. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделку от их имени совершают их законные представители (родители, опекуны, усыновители).

ДАРЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ РЕБЁНКУ

Составлять договор дарения недвижимости желательно в присутствии юриста. Юрист поможет грамотно составить договор дарения квартиры, договор дарения доли квартиры, избавит вас от не нужных расходов и зарегистрирует право собственности в Росреестре.

Составить и оформить договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку можно и самостоятельно обладая знаниями норм гражданского законодательства. Если вам сложно или нет времени посвящать себя изучению гражданского права, то Вам помогут специалисты договорного отдела. В течение 40 минут подготовят договор дарения и проконсультируют по вопросу его регистрации, если будете его регистрировать самостоятельно.

Для того, чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо заключение договора на юридическое обслуживание, в котором четко прописывается перечень выполняемых организацией работ.
Все ситуации и услуги по оформлению дарения