Отдел регистрации договора дарения

г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 21/5
от метро 3 минуты

+7 (495) 626 00 33 +7 (495) 973 89 08

Наши договора дарения соответствуют требованиям Росреестра и ГК РФ

В 2018 ГОДУ ОФОРМИТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО ЗАВЕРИВ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ У НОТАРИУСА

Если у вас появилась необходимость в составлении договора дарения 1/2, 1/3, 1/4... доли в квартире или комнаты, то вам необходимо учесть изменения в законодательстве.

До недавнего времени составить договор дарения доли между близкими родственниками, а так же лицами не состоящими в родственных отношениях, можно было в простой письменной форме, после чего зарегистрировать его в Росреестре.

С июня месяца 2016 года договор дарения доли в квартире или комнаты в квартире подлежит обязательному нотариальному заверению.

Почему наши доверители обращаются к нам
Сделка у нотариуса

1. САМЫЕ НИЗКИЕ ЦЕНЫ У НОТАРИУСА ПО г. МОСКВЕ

Цена за оформление договора дарения у нотариуса, зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за техническую работу. При оформлении сделки в нашей компании, стоимость нотариальных услуг будет ниже чем у других нотариусов города Москвы.

У нас вы заплатите нотариусу за техническую работу (УПТХ) 3 000 руб.

У других нотариусов техническая работа стоит от 5 000 руб. до 10 000 руб.

ВАША ВЫГОДА КАК МИНИМУМ 2 000 руб.

Расчет стоимости можно посмотреть здесь.

2. РЕГИСТРАЦИЯ В РОСРЕЕСТРЕ БЕЗ ПРИОСТАНОВКИ

Составленный и нотариально заверенный договор дарения, гарантирует 100% прохождение регистрации в Росреестре.

Росреестр
Договор дарения, оформленный у нотариуса

3. БЕЗ ВОЗМОЖНОСТИ ОСПОРИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Как и любая сделка, договор дарения можно оспорить в суде, если на это есть основания.

Нотариально заверенный договор, не дает гарантию исключение оспаривания такой сделки, но тем не менее обладает более сильной защитой, от оспаривания договора заключенному в простой письменной форме.

Кроме того, договора оформленные у нас, гарантируют невозможность признание его недействительным, так как при составлении договора дарения нашими экспертами учитываются все нормы права, которые исключают невидимые на первый взгляд зацепки, что бы в дальнейшем можно было оспорить данную сделку.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ 2018 ГОД

В соответствии с ГК РФ даритель имеет право подарить квартиру полностью или выделить долю из этой квартиры.

Если квартира принадлежит не одному собственнику, то даритель имеет право подарить свою долю, не уведомив другого собственника, что не возможно при сделке договора купли/продажи.

Вопрос дарения доли в квартире или иной недвижимости, возникает обычно между близкими родственниками, потому как данная процедура является самой простой сделкой.

Здесь не присутствует момент приема-передачи денежных средств, так как договор дарения является безвозмездной сделкой.

Но самое главное, согласно законодательству РФ, близкие родственники при оформлении договора дарения освобождены от уплаты налога, который на сегодняшний день составляет 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Самые частые ситуации, когда встает вопрос переоформления доли квартиры или другой недвижимости близкому родственнику возникают, когда родители при жизни желают поделить имущество между детьми, что бы в последствии не пришлось заниматься оформлением наследства, так как данная процедура намного сложней и дороже.

Часто один из супругов дарит долю в квартире несовершеннолетнему ребенку, когда между супругами назревает развод, так как по закону раздел совместно нажитого имущества происходит только между супругами.

Одним словом, причин может быть много, а собственник по своему усмотрению может распорядиться своим имуществом.

Договор дарения доли квартиры
Налог для родственников при дарении недвижимости

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ МЕЖДУ ЛИЦАМИ, КОТОРЫЕ НЕ СОСТОЯТ МЕЖДУ СОБОЙ В РОДСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЯХ

Подарить свою долю в квартире, собственник имеет право не только близкому родственнику, но и постороннему человеку. Такая сделка ни чем не отличается от обычной сделки недвижимости дарения родственнику, с тем отличием, что здесь необходимо уплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

ИНФОРМАЦИЯ КАСАЮЩАЯСЯ ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ!!!

Задумываясь о дарении своего имущества близкому родственнику или постороннему лицу, необходимо учесть изменения, внесенные в ст.24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.2 ФЗ от 02.06.2016 N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в том числе в вышеуказанную ст. 24, дарение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Таким образом, если до 02.06.2016г. сделки дарения долей любого недвижимого имущества можно было оформлять в простой письменной форме и регистрировать в Росреестре, то с указанной даты не обойтись без обращения к нотариусу и уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий.

Исключением из указанных положений является Договор дарения доли земельного участка, который также можно оформлять в простой письменной форме без обращения к нотариусу.

Согласно п.5 ст. 333.24 НК РФ пошлина составляет 0,5% (для всех граждан, независимо от степени родства) от кадастровой стоимости передаваемой в дар доли, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. + ПТР (правовая техническая работа), которая зависит от сложности Договора и составляет порядка 5000-8000 рублей.

Однако, обратившись в нашу компанию, Вы избежите уплаты технической работы, поскольку мы работаем со своим нотариусом.

Более того, Вам не придется предоставлять выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, справку из ПНД и прочие документы.

СКОЛЬКО СТОИТ ОФОРМИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ БЕЗ УЧАСТИЯ НОТАРИУСА

Если предметом договора выступает не доля в квартире, а вся квартира.

Стоимость составления договора дарения квартиры без нотариуса 3 000 руб.

Регистрация в Росреестре 7 500 руб.

Оформление договора дарения под "ключ" составит 10 500 руб.

СКОЛЬКО СТОИТ ОФОРМИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ

Как правило под этим вопросом люди подразумевают размер налога на дарение недвижимости.

В настоящее время расширен список лиц, которые освобождены от уплаты налога в размере 13 %, если эти лица являются близкими родственниками.

Близкими родственниками считаются родители, дети, супруги, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.

Участники сделки, которые не являются близкими родственниками будут платить 13 % налог на недвижимость.

ДАРЕНИЕ ДОЛИ КВАРТИРЫ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ 2018 ГОД

Дарение доли квартиры в гражданском праве - это договор, согласно которому одно лицо безвозмездно передаёт своё имущество в собственность другому.

Законом обычно предусматриваются некоторые обязательные условия оформления договора дарения для признания его действительным.

Дарение доли квартиры между близкими родственниками - это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора - дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие).

Основным признаком такой сделки является безвозмездность.

Важно подчеркнуть, что договор дарения квартиры - это сделка, осуществляемая на безвозмездной основе, т.е. лицо, изъявившее желание подарить другому лицу находящееся в его собственности имущество, не вправе требовать от одаряемого какой-либо платы за передаваемое ему в дар имущество.

Для подготовки договора дарения доли квартиры, требуются копии следующих документов:

  • Копии паспортов дарителя и одаряемого.
  • Документы, подтверждающие права собственности на объект дарения.

МЫ ТЕСНО ВЗАИМОДЕЙСТВУЕМ С

МФЦ Федеральная нотариальная палата Верховный суд РФ Росреестр Органы опеки

ВЫЕЗД НОТАРИУСА НА ДОМ

Выезд нотариуса на дом

Выезд специалиста на дом или в любое другое место позволит немедленно подготовить все необходимые документы.

Специалист на дому – это лучшее решение для наших клиентов, которые по различным причинам не могут приехать к нам в офис лично.

ВЫ МОЖЕТЕ ОФОРМИТЬ ВЫЕЗД НОТАРИУСА НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА ИЛИ ОФИСА

ЗАКАЖИ ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА В УДОБНОЕ ВРЕМЯ И МЕСТО

На часто задаваемые вопросы отвечает руководитель договорного отдела Гладкевич Диана Константиновна

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Образцы договоров дарения представлены на следующих страницах
Договор дарения 1/2 доли квартиры дочери
Договор дарения дома дочери
Договор дарения доли отцу
Договор дарения доли внуку
Договор дарения доли дочери
Догоовр дарения доли матери
Договор дарения брату
Договор дарения сестре
Договор дарения доли
Договор дарения детям
Договор дарения бабушке
Договор дарения два дарителя
Договор дарения жене
Договор дарения супруге
Договор дарения машино-места
Порядок оформления дарения
Документы для оформления дарения

КОНТАКТЫ

Мы удобно расположены в центре Москвы, недалеко от станции метро Кузнецкий мост или метро Лубянка.

Время работы основного офиса, понедельник - пятница с 09:00 до 20:00

Если вы предпочитаете связаться с нами онлайн, воспользуйтесь кнопкой обратной связи.

Или свяжитесь с нами по электронной почте.

Номер телефона центрального офиса по Москве и Московской области.

+7(495)626-00-33
+7(495)973-89-08

✉ Электронная почта