Отдел регистрации договора дарения

г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 21/5
от метро 3 минуты

+7 (495) 626 00 33 +7 (495) 973 89 08

Договора дарения соответствующие требованиям Росреестра и ГК РФ

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ДОМА

Предоставленный образец договора максимально приближен к предполагаемой ситуации.

Но вы должны понимать, что составляя договор дарения самостоятельно, вы увеличиваете риск приостановки в Росреестре, так как каждый договор имеет свою индивидуальную особенность, а прописанные нормы права должны гарантировать его действительность.

Составление договора экспертами центра, дают 100 % гарантию прохождения регистрации в Росреестре.

Договор дарения земельного участка и дома
Оформление договора дарения за два посещения Составление договора дарения за 40 минут Составление договора дарения 4000 руб. Цены
Наш многолетний опыт и взаимодействие с госструктурами, позволил сохранить максимально низкие цены при 100% результате.
Оплата по факту
Почему наши доверители обращаются к нам
Свидетельство, прошедшее государственную регистрацию
Оформление договора дарения при минимальном пакете документов
Исключение приостановки регистрации в Росреестре
Росреестр
Договор дарения, оформленный у нотариуса
Отсутствие возможности оспорить договор дарения
Договор дарения недвижимости минимальные цены у нотариуса
Сделка у нотариуса
Как оформить дарственную на дом без земли

Как оформить дарственную на дом без земли

Задавая вопрос как правильно оформить дарственную на дом необходимо знать, что подарить дом без земельного участка невозможно.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК), отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

  1. отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
  2. отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земле изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 ЗК.

Процедура оформления дарения земли и дома, необходимые документы

Процедура оформления дарственной на дом с участком более сложная, чем другие сделки с недвижимостью.

Это связано прежде всего с тем, что не всегда собственник до конца оформил отношения с земельным участком или возвел строения, но их не зарегистрировал или отсутствует постановка на кадастровый учет.

В этом, случае Россреестр будет вынужден вынести постановление о приостановки сделки.

После того, как дарителем будут исправлены все недостатки, а документы будут приведены в соответствии с требованиями Россреестра, можно вновь начинать процедуру оформления процедуру договора дарения.

Перечень документов, которые необходимо предоставить для регистрации сделки, может отличаться в зависимости от конкретной ситуации, но основными документами будут являться:

  1. Паспорта дарителя и одаряемого.
  2. Договор дарения 3 экземпляра.
  3. Правоподтверждающие документы на объект.
  4. Документ - основание приобретения дома и земельного участка.

Оформление дарственной на земельный участок, а также находящейся на ней дом или иное строение — это процедура, которая предусматривает заключение договора, согласно которому одно лицо-даритель безвозмездно передает своё недвижимое имущество в собственность другому - одаряемому.

Процедура оформления дарения земли и дома, необходимые документы
Договор дарения между близкими родственниками или между чужими людьми

Договор дарения между близкими родственниками или между чужими людьми

Договор дарения земли и находящийся на ней дома или иного строения - это прежде всего всего сделка, между лицами, состоящими в близком родстве или между чужими людьми.

Главным условием и в одном и в другом случае, служит её безвозмездность.

При такой сделке отсутствует акт приема передачи денежных средств, а также акт приема передачи недвижимости.

Составление договора и регистрация сделки, когда люди находятся в близком родстве друг с другом или вообще не являются родственниками не будет ничем отличаться между собой.

Единственным критерием отличия, служит уплата единовременного налога в размере 13% от кадастровой стоимости дома и земельного участка.

Близкие же родственники освобождены от уплаты такого налога.

Как избежать налога при дарении не близким родственникам

В некоторых случаях, если договор дарения дома и земли, происходит между чужими людьми, всё же можно на законных основаниях, избежать уплаты налога.

Если есть связующее звено между лицами, которые не состоят в родственных отношениях, например: тёща дарит недвижимость зятю, естественно предполагается 13-ти процентный налог.

Что бы его избежать, можно пройти две сделки.

Сначала мать дарит участок и землю дочери, а они являются близкими родственниками, а затем уже дочь дарит земельный участок с домом своему мужу.

И в первом и во втором случае, стороны являются близкими родственниками, а, следовательно, будут освобождены от налога.

В нашей компании Вам оформят данную сделку правильно и в соответствии с Законодательством РФ.

Как избежать налога при дарении не близким родственникам

МЫ ТЕСНО ВЗАИМОДЕЙСТВУЕМ С

МФЦ Федеральная нотариальная палата Верховный суд РФ Росреестр Органы опеки

ВЫЕЗД НОТАРИУСА НА ДОМ

Выезд нотариуса на дом

Выезд специалиста на дом или в любое другое место позволит немедленно подготовить все необходимые документы.

Специалист на дому – это лучшее решение для наших клиентов, которые по различным причинам не могут приехать к нам в офис лично.

ВЫ МОЖЕТЕ ОФОРМИТЬ ВЫЕЗД НОТАРИУСА НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА ИЛИ ОФИСА

ЗАКАЖИ ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА В УДОБНОЕ ВРЕМЯ И МЕСТО

На часто задаваемые вопросы отвечает руководитель договорного отдела Гладкевич Диана Константиновна

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

КОНТАКТЫ

Мы удобно расположены в центре Москвы, недалеко от станции метро Кузнецкий мост или метро Лубянка.

Время работы основного офиса, понедельник - пятница с 09:00 до 20:00

Если вы предпочитаете связаться с нами онлайн, воспользуйтесь кнопкой обратной связи.

Или свяжитесь с нами по электронной почте.

Номер телефона центрального офиса по Москве и Московской области.

+7(495)626-00-33 +7(495)973-89-08

✉ Электронная почта