Отдел регистрации договора дарения

г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 21/5
от метро 3 минуты

+7 (495) 626 00 33 +7 (495) 973 89 08

Наши договора дарения соответствуют требованиям Росреестра и ГК РФ

Оформление договора дарения за два посещения Составление договора дарения за 40 минут Составление договора дарения 4000 руб. Цены
Наш многолетний опыт и взаимодействие с госструктурами, позволил сохранить максимально низкие цены при 100% результате.
Оплата по факту
Почему наши доверители обращаются к нам

РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ В РОСРЕЕСТРЕ БЕЗ ПРИОСТАНОВКИ

Специалисты, работающие в договорном отделе имеют огромную практику работы в Росрестре и МФЦ, что гарантирует при составлении и оформлении договора дарения учесть все нюансы касательно всевозможных требований Росреестра, что на 100% исключает приостановку регистрации.

При составлении договора дарения нашими экспертами учитываются все нормы права, исходя из вашей ситуации, а значительный опыт работы в Росреетре позволяет увидеть и учесть все нюансы, что на 100% исключает приостановку регистрации.

Росреестр
Договор дарения, оформленный у нотариуса

ОТСУТСТВИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ОСПОРИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Договор дарения земельного участка, дома, строений — это сделка, а следовательно, как и любая сделка может быть оспорена в суде.

Договора составленные нашими экспертами, исключают возможность оспаривания такой сделки, так как при работе с договором дарения прописываются все нюансы и невидимые на первый взгляд обстоятельства, чтобы в дальнейшем можно было признать такой договор недействительным.

ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ПРИ ОТСУТСТВИЕ ДОКУМЕНТОВ

При отсутствии правоустанавливающих документов на недвижимость, Вы избавитесь от процедуры их восстановления.

Мы самостоятельно их восстанавливаем или приводим в соответствие с требованиями Росреестра.

Свидетельство, прошедшее государственную регистрацию
Договор дарения земельного участка и дома

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ДОМА

Любой образец договора дарения предоставленный в открытых источниках, является всего лишь шаблоном.

Предоставленный образец на нашем сайте, так же может не соответствовать конкретно вашей ситуации.

Сотрудники МФЦ очень часто советуют обратиться к открытым источникам интернета, что на практике очень часто в дальнейшем может обернуться приостановкой регистрации в Росреестре.

Необходимо знать, что сотрудники МФЦ не несут ответственности о прохождении регистрации договора в Росреестре.

МФЦ – это государственная структура, являющаяся посредником между вами и органом, который осуществляет переход права собственности (Росреестр).

Составляя договор дарения по образцу.

  • Вы увеличиваете риск приостановки вашей сделки в Росреестре.
  • Есть вероятность оспорить в дальнейшем такой договор третьими лицами.

ДАРЕНИЕ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Прежде чем приступить к процедуре оформления дарения земельного участка с домом, необходимо знать несколько важных моментов.

1. Способов приобретения имущества достаточно много (дарение, наследство, покупка и т.д.), но касаемо земельных участков, особенно если собственник давно им владеет – выдавались они гражданам по решениям Администрации.

Выносилось постановление о передаче земельного участка, которое затем регистрировалось в Комитете по земельным отношениям и выдавалось свидетельство старого образца.

В 1998 году, когда начала свою работу Регистрационная палата (Росреестр) все сведения о таких участках должны были передаваться в новую базу, но делалось это не всегда, поэтому, прежде чем оформлять дарение, обязательно нужно сначала выяснить статус участка (стоит ли он на кадастровом учете; если стоит – соответствуют ли все данные тому, что написано в Вашем свидетельстве – площадь, адрес и пр.).

Для выяснения всех этих моментов, Вам нужно будет заказать несколько выписок и ждать около 10 дней, мы же можем посмотреть эту информацию он-лайн.

Это сократить Ваши финансовые и временные затраты.

2. Если дарится земельный участок с домом, и оба эти объекта принадлежат одному лицу, то дарение дома происходит всегда вместе с дарением участка и наоборот. Иными словами, дом следует судьбе участка, а участок - судьбе дома.

3. Если дом и участок приобретались во время брака, для их дарения требуется согласие супруга (супруги).

Если же Даритель на момент приобретения не состоял в браке, об этом также нужно указать и закрепить заявлением.

Возможен и такой случай, когда супруг (супруга) уже нет в живых, тогда обязательно предъявляется свидетельство о смерти.

Как видно, прежде чем приступить к процедуре дарения дома и земельного участка, необходимо сначала: изучить все документы определить статус земельного участка.

Итак, зная все нюансы, можно приступить к составлению самого договора дарения дома и земельного участка.

Единой формы (образца) такого договора в законодательстве, конечно же, нет. Но есть нормы права, которым обязательно должен соответствовать любой договор.

В договоре дарения должны быть указаны все характеристики объектов, которые передаются в дар. Это: категория и вид разрешенного использования земельного участка, площадь, этажность дома, а также кадастровый номер каждого объекта.

При недостаточности, а также несоответствии того что написано в договоре тому, что указано в базе Рорсеетра, регистратор вправе вынести приостановку и попросить Вас внести изменения в договор.

Приостановка с 01 января 2017 года выносится на 3 месяца.

При составлении договора квалифицированным специалистом, этих неприятностей можно избежать.

После составления самого договора, сделку необходимо зарегистрировать.

Регистрация состоит из:

  • Сбора необходимых документов.
  • Подаче пакета документов на регистрацию.
  • Отслеживание процесса респирации.
  • Получение дарителем и одаряемым готовых документов.

При выполнении нашим юристом работы «под ключ», все эти этапы выполняет именно он, а Вам остается дождаться срока регистрации и у нас в офисе получить уже готовые документы на нового собственника.

Если Даритель - пожилой человек, и для него затруднительно выходить из дома, это не проблема.

Мы оформим выезд на дом нашего нотариуса, который подготовит все необходимое.

ЗАКАЖИ ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА В УДОБНОЕ ВРЕМЯ И МЕСТО

Выезд нотариуса на дом

Выезд специалиста на дом или в любое другое место позволит немедленно подготовить все необходимые документы.

Специалист на дому – это лучшее решение для наших клиентов, которые по различным причинам не могут приехать к нам в офис лично.

ОФОРМЛЕНИЕ ДАРЕНИЯ ЗЕМЛИ

Договор дарения земли – это гражданско-правовой договор, по которому даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому земельный участок в собственность.

В подавляющем большинстве случаев необходимость оформления дарственной на земельный участок возникает в двух случаях:

  • При передаче прав собственности на земельный участок с одного близкого родственника на другого.

Например:

От родителей - детям, от одного супруга другому и т. п.

  • При передаче прав собственности на землю очень дальним родственникам или вовсе чужим людям.

Например:

Когда нет возможности совершить сделку купли-продажи, или родственники, действительно, очень дальние, а желание дарителя - "только им и никому другому".

Необходимо иметь в виду, что подаренная земля является собственностью только того, кому она подарена и допустим в случае развода в разделе имущества не участвует.

ДАРЕНИЕ ЗЕМЛИ БЛИЗКИМ РОДСТВЕННИКАМ

Законодательство Российской Федерации предоставляет замечательную возможность для близких родственников дарения земельных участков или других объектов недвижимости, которые находятся в собственности.

Согласно Налоговому кодексу все сделки связанные с дарением имущества между близкими родственниками и членами одной семьи налогами не облагаются.

ДАРЕНИЕ ЗЕМЛИ ДАЛЬНИМ РОДСТВЕННИКАМ ИЛИ ЧУЖИМ ЛЮДЯМ

Переоформление земельных участков на дальних родственников или вовсе чужих людей во многом схоже с процедурой дарения членам семьи.

Пожалуй единственным отличием является необходимость уплаты налога с общей суммы «подарка», поскольку одаряемая сторона получает ДОХОД в размере стоимости объекта недвижимости.

Специалисты нашей компании оперативно составят договор дарения земли в Москве и МО в соответствии с действующими нормами законодательства и проведут его регистрацию в государственных органах.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ УЧАСТКОВ БЕЗ ДОМА И ПОСТРОЕК

Итак, какие необходимы документы - это:

  • Правоустанавливающий документ (постановление, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и пр.).
  • Свидетельство о государственной регистрации (если правоустанавливающий документ оформлен после 1998 года).

При наличии дома или каких-либо построек необходимо дополнительно предоставить:

  • Правоустанавливающие документы на дом.

После составления самого договора, сделку необходимо зарегистрировать.

МЫ ТЕСНО ВЗАИМОДЕЙСТВУЕМ С

МФЦ Федеральная нотариальная палата Верховный суд РФ Росреестр Органы опеки

На часто задаваемые вопросы отвечает руководитель договорного отдела Гладкевич Диана Константиновна

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Образцы договоров дарения представлены на следующих страницах
Договор дарения 1/2 доли квартиры дочери
Договор дарения дома дочери
Договор дарения доли отцу
Договор дарения доли внуку
Договор дарения доли дочери
Догоовр дарения доли матери
Договор дарения брату
Договор дарения сестре
Договор дарения доли
Договор дарения детям
Договор дарения бабушке
Договор дарения два дарителя
Договор дарения жене
Договор дарения супруге
Договор дарения машино-места
Порядок оформления дарения
Документы для оформления дарения

КОНТАКТЫ

Мы удобно расположены в центре Москвы, недалеко от станции метро Кузнецкий мост или метро Лубянка.

Время работы основного офиса, понедельник - пятница с 09:00 до 20:00

Если вы предпочитаете связаться с нами онлайн, воспользуйтесь кнопкой обратной связи.

Или свяжитесь с нами по электронной почте.

Номер телефона центрального офиса по Москве и Московской области.

+7(495)626-00-33
+7(495)973-89-08

✉ Электронная почта